行將開(kāi)征的房地產(chǎn)稅成為言論焦點(diǎn)時(shí)，11月1日，一則《成都市當(dāng)?shù)囟悇?wù)局關(guān)于做好房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)交稅作業(yè)的布告》(下稱《布告》)被廣為重視。

　　榜首財(cái)經(jīng)記者了解到，《布告》里的房產(chǎn)稅并非現(xiàn)在咱們熱議的房地產(chǎn)稅，交稅目標(biāo)并不包含個(gè)人自住用房。

　　這則公告里說(shuō)到房產(chǎn)稅的交稅義務(wù)人、計(jì)稅根據(jù)和稅率等，比方房產(chǎn)稅根據(jù)原房產(chǎn)價(jià)值一次減除30%后的余值作為計(jì)稅根據(jù)，稅率為1.2%。

　　這引起不少市民重視。不少人致電成都市地稅局咨詢，房產(chǎn)稅是否是新政？一般市民是否需求交稅？房產(chǎn)稅與熱議的“房地產(chǎn)稅”有何差異？

　　房產(chǎn)稅1986年開(kāi)端征收

　　榜首財(cái)經(jīng)記者了解到，交稅人于每年5月、11月兩次交納房產(chǎn)稅，所以不少當(dāng)?shù)囟悇?wù)局會(huì)在這兩個(gè)時(shí)刻節(jié)點(diǎn)發(fā)布相似《布告》的公函，提示廣闊交稅人及時(shí)在申報(bào)期內(nèi)交納當(dāng)期應(yīng)交稅款，并補(bǔ)繳以往欠稅。在房地產(chǎn)稅正在立法進(jìn)程之時(shí)，當(dāng)?shù)匕l(fā)布相似《布告》，總會(huì)引起市民上述誤解。

　　首要，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅早在1986年就開(kāi)端在各地征收，并非什么新的稅種。

　　根據(jù)1986年發(fā)布的《中華人民共和G 房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)一切人交納，征收范圍在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2015年房產(chǎn)稅收入到達(dá)2050.9億元。

　　其次，一般市民一般不需求交納房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)上述房產(chǎn)稅暫行條例第五條，個(gè)人一切非運(yùn)營(yíng)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，這意味著個(gè)人寓居的住所不需求交納房產(chǎn)稅。

　　不過(guò)，假如個(gè)人租借或從事運(yùn)營(yíng)的住宅，依照現(xiàn)行規(guī)則交納房產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅根據(jù)的，按12%稅率計(jì)征。

　　別的，經(jīng)G 務(wù)院贊同，2011年重慶市和上海市首先展開(kāi)個(gè)人住宅房產(chǎn)稅變革試點(diǎn)，契合條件的個(gè)人需求交納房產(chǎn)稅。比方重慶市規(guī)則，個(gè)人具有獨(dú)棟商品住所、個(gè)人新購(gòu)的高J 住宅和二套房需求交納房產(chǎn)稅。

　　現(xiàn)在，全G 僅重慶、上海兩地在進(jìn)行個(gè)人住宅房產(chǎn)稅試點(diǎn)，關(guān)于試點(diǎn)效果，本年全G 兩會(huì)上，全G 人大常委會(huì)預(yù)算作業(yè)委員會(huì)副主任劉修文給出了12字點(diǎn)評(píng)，“詳盡厚實(shí)、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、成效顯著”。

　　2011年重慶市和上海市首先展開(kāi)個(gè)人住宅房產(chǎn)稅變革試點(diǎn)

　　更終，《布告》中的房產(chǎn)稅并非現(xiàn)在正在立法進(jìn)程中的房地產(chǎn)稅，雖有一字之差，但未來(lái)房地產(chǎn)稅將對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行交稅。

　　房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程

　　2013年11月份的十八屆三中全會(huì)經(jīng)過(guò)了《中共中央關(guān)于全面深化變革若干重大問(wèn)題的決議》，其間說(shuō)到完善稅收制度時(shí)，初次說(shuō)到“加速房地產(chǎn)稅立法并當(dāng)令推進(jìn)變革”。

　　2014年財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在《求是》撰文說(shuō)到房地產(chǎn)稅設(shè)想。他稱，總的方向是，在保證根本寓居需求的基礎(chǔ)上，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人住宅和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費(fèi)等要素，合理設(shè)置建造、買(mǎi)賣(mài)、保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐漸成為當(dāng)?shù)刎?cái)政繼續(xù)安穩(wěn)的收入來(lái)歷。

　　2015年8月，經(jīng)過(guò)調(diào)整的十二屆全G 人大常委會(huì)立法規(guī)劃發(fā)布，房地產(chǎn)稅正式列入該規(guī)劃。別的，房地產(chǎn)稅還在本年和上一年一起被列入全G 人大常委會(huì)當(dāng)年立法作業(yè)計(jì)劃，歸于立法準(zhǔn)備項(xiàng)目。

　　本年全G 兩會(huì)上，全G 人大常委會(huì)預(yù)算作業(yè)委員會(huì)副主任劉修文泄漏，房地產(chǎn)稅法由預(yù)算作業(yè)委員會(huì)和財(cái)政部牽頭研討，調(diào)整后的人大常委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入了榜首類(lèi)的立法項(xiàng)目。

　　“現(xiàn)在咱們正在依照立法規(guī)劃和立法作業(yè)計(jì)劃的有關(guān)要求，對(duì)房地產(chǎn)稅變革與立法傍邊的要點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行深化的、進(jìn)一步的查詢、研討、證明，一起做好起草草案等相關(guān)作業(yè)。”劉修文說(shuō)，待草案比較老練，并歸納考慮各個(gè)方面的要素后，當(dāng)令提請(qǐng)全G 人大常委會(huì)審議。

　　榜首類(lèi)立法項(xiàng)目主要是條件比較老練、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法令草案，排在立法草案的“榜首陣營(yíng)”。北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文曾表明，房地產(chǎn)稅快的話在2021年末前經(jīng)過(guò)，慢的話在2021年末提交審議，鄙人一屆人大任期內(nèi)經(jīng)過(guò)。