1、該住房不可以是小產(chǎn)權(quán)房子，務(wù)必是商住樓，有宣布的房本(或是你也是出租人)

2、你務(wù)必稍加調(diào)查一下附近的商業(yè)服務(wù)自然環(huán)境，是不是有真正宣布申請(qǐng)注冊(cè)的企業(yè)也跟你同樓，了解一下本地的業(yè)主委員會(huì)。

3、要明確改商住樓如今是不是有合理合法的業(yè)主委員會(huì)或找邦企事兒的社區(qū)居委會(huì)。

將城區(qū)住房更改為營(yíng)業(yè)性用地時(shí)，在申請(qǐng)辦理備案時(shí)，務(wù)必遞交以下原材料：

1、《備案附注---居所(經(jīng)營(yíng)地)申請(qǐng)表》。此表可去工商登記注冊(cè)單位領(lǐng)到或網(wǎng)上免費(fèi)下載。它是國(guó)家工商行政管理局質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于做好內(nèi)資備案遞交原材料標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)資備案公文標(biāo)準(zhǔn)的通告》(工商局企字[2009]83號(hào))中“居所應(yīng)用證實(shí)”中明文規(guī)定的。申請(qǐng)者按報(bào)表注釋規(guī)定填好并簽名(蓋公章)就可以。

2、愿意將住房更改為營(yíng)業(yè)性用地的證明材料。該文檔由居所所在城市社區(qū)居委會(huì)或是業(yè)主委員會(huì)出示，文檔內(nèi)容必含“有利益關(guān)系的小區(qū)業(yè)主愿意將住房更改為營(yíng)業(yè)性用地”之內(nèi)容。這都是《中華共和G 合同法》第七十七條所要求的。

公司注冊(cè)的步驟-----企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)辦理程序流程：

1、自身和別的法人股東帶上好自己身F證件、房產(chǎn)證或房產(chǎn)租賃辦理手續(xù)(正本及影印件)，到所在城市行政審批中心工商注冊(cè)對(duì)話框申請(qǐng)辦理企業(yè)公司名稱核準(zhǔn)備案。

2、工商注冊(cè)對(duì)話框領(lǐng)到相對(duì)報(bào)表，填寫(xiě)內(nèi)容，制訂企業(yè)章程，全體人員公司股東簽名，并向備案對(duì)話框遞交股東會(huì)議決議等有關(guān)原材料。

3、到會(huì)計(jì)事務(wù)所申請(qǐng)辦理驗(yàn)資報(bào)告。

4、依據(jù)《合同法》、《行政許可法》等法律法規(guī)及其G 家工商局的有關(guān)要求，應(yīng)遞交《備案附注-居所(經(jīng)營(yíng)地)申請(qǐng)表》及所在城市小區(qū)(或業(yè)主委員會(huì))出示的有利益關(guān)系的小區(qū)業(yè)主愿意將住房更改為營(yíng)業(yè)性用地的證明材料。

5、對(duì)話框?qū)徖?、審批、?fù)印企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6、交納評(píng)估費(fèi)。

7、領(lǐng)到企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、團(tuán)本及企業(yè)變更登記審批通知單。

那注冊(cè)分公司得話必須提前準(zhǔn)備什么原材料(解釋以下):

公司總部的正本企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本公司總部的正本企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件蓋章 （5份）公司總部的機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼正本影印件蓋章（3份）公司總部的稅務(wù)登記證正本影印件蓋章（3份）公司總部的規(guī)章（公司總部備案工商管理局檔案庫(kù)房出示并蓋公章）公司總部的公司法人身F證掃描件子公司的責(zé)任人身F證件正本及簽名的影印件。

子公司的責(zé)任人職位證明具體經(jīng)營(yíng)地的租房合同及不動(dòng)產(chǎn)登記證打印財(cái)會(huì)人員的從業(yè)資格證影印件和身F證掃描件假如全是在當(dāng)?shù)氐迷挕１仨毾铝凶庸矩?zé)任人身F證件正本。 子公司責(zé)任人的職位證明；公司總部企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本正本及影印件蓋章公司章；租房合同正本；不動(dòng)產(chǎn)登記證影印件如出租人為企業(yè)的加蓋騎縫章；如出租人為本人的騎縫章簽名公司總部規(guī)章務(wù)必到公司總部所在城市的檔案局拉規(guī)章并由檔案局蓋公章，子公司的責(zé)任人職位證明具體經(jīng)營(yíng)地的租房合同及不動(dòng)產(chǎn)登記證